بناء العظم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
عندي قطعة ارض في الفردوس مربع 7 اريد بناء العظم فقط لو قلنا تكلفة العظم مثلا 200الف ج وبعد دفع 30% تقريبا 60الف ج وفترة تسديد الاقساط 3 سنوات هل اضافة هامش الربح 18% يضافة الي باقي المبلغ بعد دفع 30% ام يتم احتساب6% سنويا من المبلغ غير المسدد واذا تم السداد قبل فترة 3سنوات هل يتم خصم مبلغ هامش الربح